Ипотечный калькулятор
Оцените ежемесячную основную сумму и проценты, налоги, страховку, PMI, ТСЖ, общую сумму процентов и общую сумму выплат с помощью простого ипотечного калькулятора с фиксированной ставкой. Дополнительная ежегодная амортизация и общие URL-адреса.
Загрузка калькулятора…
Как рассчитать платеж по ипотеке
Основная сумма и проценты используют стандартную формулу фиксированной ставки с учетом суммы кредита, ежемесячной процентной ставки и количества платежей.
Если процентная ставка равна 0%, основная сумма и проценты распределяют кредит поровну между всеми платежами.
Налоги и страхование делят годовые показатели на 12. PMI следует выбранному вами режиму, если LTV не составляет 80% или ниже.
Что входит в общую ежемесячную стоимость ипотеки
Общая сумма включает в себя основную сумму долга и проценты с ежемесячным налогом, страховкой, PMI (если применимо) и ТСЖ.
Он не включает в себя подушки условного депонирования, ипотечное страхование, кроме того, которое вы моделируете как PMI, или комиссии, специфичные для кредитора.
Что входит в общую ежемесячную стоимость ипотеки (PITI)?
PITI означает «основную сумму», «проценты», «налоги» и «страхование» — основные части многих ежемесячных платежей по ипотеке.
Основная сумма кредита и проценты погашаются по стандартному графику с фиксированной процентной ставкой (или равными частями основной суммы, если ставка равна 0%).
Налог на недвижимость и страхование домовладельцев отображаются как ежемесячные части введенных вами годовых сумм.
Этот инструмент добавляет дополнительный PMI, когда соотношение кредита к стоимости превышает 80%, плюс любая введенная вами плата ТСЖ, чтобы приблизить ваш полный ежемесячный платеж за жилье.
Как PMI влияет на вашу оплату
Частное ипотечное страхование (PMI) защищает кредитора, когда ваш первоначальный взнос невелик. Это обычное явление, когда вы занимаете более 80% от стоимости дома.
Здесь вы можете смоделировать PMI либо как годовой процент от суммы кредита, разделенный на ежемесячные платежи, либо как фиксированную ежемесячную сумму в долларах.
Когда соотношение вашего кредита к стоимости составляет 80% или ниже, PMI устанавливается на ноль, поэтому оценка отражает типичный традиционный сценарий.
Как пользоваться ипотечным калькулятором
- Введите цену дома, первоначальный взнос (в процентах или сумме в долларах), процентную ставку и срок кредита.
- Добавьте ежегодный налог на недвижимость и страхование домовладельцев; необязательное ТСЖ включено в ежемесячную сумму.
- Выберите PMI в качестве годового процента от кредита или фиксированной ежемесячной суммы. PMI опускается, когда соотношение кредита к стоимости составляет 80% или ниже.
- Просмотрите сводную информацию об основной сумме и процентах, налогах, страховке, PMI, ТСЖ и общей ежемесячной стоимости жилья. Разверните амортизацию для просмотра ежегодных выплат.
- Поделитесь своим сценарием, используя URL-адрес в адресной строке — входные данные автоматически синхронизируются со строкой запроса.
Ипотечный калькулятор Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается моя ежемесячная основная сумма и проценты?
Мы используем стандартную фиксированную ставку амортизации на сумму кредита, используя годовую процентную ставку и срок кредита в месяцах. При ставке 0% кредит делится поровну между платежами.
Почему PMI составляет 0 долларов, когда я вкладываю 20%?
Когда отношение кредита к стоимости составляет 80% или ниже (обычно 20% скидка на покупку), PMI обычно не требуется для многих обычных кредитов, поэтому калькулятор устанавливает PMI на ноль для этого случая.
Включены ли налоги на имущество и страхование в ежемесячную сумму?
Да. Годовой налог на недвижимость и страхование домовладельцев конвертируются в ежемесячные суммы и добавляются к основной сумме, процентам, PMI (если применимо) и любым введенным вами ТСЖ.
Включает ли это затраты на закрытие?
Нет. Заключительные расходы, расходы на техническое обслуживание, коммунальные услуги и комиссии кредитора не включены в стоимость. Цифры являются приблизительными и предназначены только для сравнения.
Нужна ли мне учетная запись или внешний сервис?
Нет. Все математические вычисления выполняются в вашем браузере. URL-адрес сохраняет ваши данные для совместного использования; на сервере ничего не хранится.