Калькулятор ипотечного платежа с формулой
Рассчитайте ежемесячный платёж по основному долгу и процентам для ипотеки с фиксированной ставкой по цене, взносу, ставке и сроку — с примером.
Пример расчёта
- Цена жилья
- 400 000,00 $
- Первоначальный взнос
- 80 000,00 $ (20 %)
- Сумма кредита (P)
- 320 000,00 $
- Годовая процентная ставка
- 6,5 %
- Срок кредита (лет)
- 30
- Месячная процентная ставка (r)
- 0,0054167
- Количество ежемесячных платежей (n)
- 360
- Ежемесячный платёж по долгу и процентам (M)
- 2 022,62 $
Формула
Ежемесячный платёж по основному долгу и процентам зависит от трёх величин: суммы кредита (цена жилья минус первоначальный взнос), месячной ставки (годовая ставка, делённая на 12) и количества ежемесячных платежей (годы × 12).
Все платежи одинаковы. Первые идут в основном на проценты, последние — в основном на погашение долга. Платежи округляются до цента, а при ставке 0 % кредит просто делится поровну на все платежи.
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
r = 6,5 % ÷ 12 = 0,0054167
n = 30 × 12 = 360
M = 320 000 × 0,0054167 × (1 + 0,0054167)^360 ÷ ((1 + 0,0054167)^360 − 1) = 2 022,62
Оценки носят исключительно информационный характер. Они не включают затраты на закрытие, техническое обслуживание, коммунальные услуги или сборы, взимаемые с кредитора. Это не финансовая, налоговая или юридическая консультация.
Загрузка калькулятора…