Калькулятор процентов по ипотеке по сроку кредита
Узнайте, во сколько обойдутся проценты по ипотеке с фиксированной ставкой за весь срок, и сравните кредит на 15 и на 30 лет при одинаковой сумме.
Пример расчёта
- Цена жилья
- 400 000,00 $
- Первоначальный взнос
- 80 000,00 $ (20 %)
- Сумма кредита (P)
- 320 000,00 $
- Годовая процентная ставка
- 6,5 %
Тот же кредит, разные сроки
| Срок кредита (лет) | Ежемесячный платёж по долгу и процентам (M) | Всего процентов (I) | Всего выплачено основного долга и процентов |
|---|---|---|---|
| 30 | 2 022,62 $ | 408 143,20 $ | 728 143,20 $ |
| 15 | 2 787,54 $ | 181 757,20 $ | 501 757,20 $ |
Формула
Общая сумма процентов — это всё, что вы платите сверх взятой суммы: ежемесячный платёж по основному долгу и процентам, умноженный на число платежей, минус сумма кредита.
Более короткий срок повышает ежемесячный платёж, но резко снижает переплату по процентам, потому что долг гасится быстрее и проценты начисляются меньше месяцев. В сравнении используются одинаковые сумма и ставка.
I = M × n − P
n = 360: I = 2 022,62 × 360 − 320 000 = 408 143,20
n = 180: I = 2 787,54 × 180 − 320 000 = 181 757,20
Оценки носят исключительно информационный характер. Они не включают затраты на закрытие, техническое обслуживание, коммунальные услуги или сборы, взимаемые с кредитора. Это не финансовая, налоговая или юридическая консультация.
Загрузка калькулятора…