Калькулятор PITI: долг, проценты, налоги и страховка
Оцените полный ежемесячный ипотечный платёж: основной долг и проценты, налог на недвижимость, страховка жилья и PMI при взносе менее 20 %.
Пример расчёта
- Цена жилья
- 400 000,00 $
- Первоначальный взнос
- 40 000,00 $ (10 %)
- Сумма кредита (P)
- 360 000,00 $
- Годовая процентная ставка
- 6,5 %
- Срок кредита (лет)
- 30
- Годовой налог на недвижимость (T)
- 4 800,00 $
- Годовая страховка жилья (H)
- 1 500,00 $
- PMI (годовой % от кредита)
- 0,5 %
- Ежемесячный платёж по долгу и процентам (M)
- 2 275,44 $
- Налог на недвижимость в месяц
- 400,00 $
- Страховка жилья в месяц
- 125,00 $
- PMI в месяц
- 150,00 $
- Итого PITI в месяц
- 2 950,44 $
Формула
PITI добавляет к платежу по кредиту расходы, которые многие кредиторы собирают ежемесячно: одну двенадцатую годового налога на недвижимость и одну двенадцатую годовой страховки жилья.
При первоначальном взносе менее 20 % (соотношение кредита к стоимости выше 80 %) калькулятор также добавляет PMI — здесь это годовой процент от суммы кредита, делённый на 12. При 80 % и ниже PMI равна $0. Взносы ассоциации домовладельцев (HOA), если они есть, добавляются сверх PITI.
PITI = M + T ÷ 12 + H ÷ 12 + PMI
PITI = 2 275,44 + 4 800 ÷ 12 + 1 500 ÷ 12 + 360 000 × 0,5 % ÷ 12 = 2 950,44
Оценки носят исключительно информационный характер. Они не включают затраты на закрытие, техническое обслуживание, коммунальные услуги или сборы, взимаемые с кредитора. Это не финансовая, налоговая или юридическая консультация.
Загрузка калькулятора…